原文不讲了，梳理下来用大白话说： 1、户型面积不再强制规定小户型，开发商可根据区域市场进行适度调配！ 2、规定了各区域的中小套比例的占比！ 3、保障房建设依旧是重点！ 4、区域可以根据地块情况突破中小套面积的限制！ 未来：上海的新房，一定是越卖越贵 1、上海新房价格环比涨幅连续3个月领跑全国，且放开了备案价。 2、新政让面积越做越大，导致总价越来越贵。未来100㎡小三房必然减少，120㎡左右的高层住宅会在中环内更加主流就可以了。面积越做越大，其实也意味着总价越来越高。