♥最近双沙旧改首推组团吹风价出来了 （78㎡：308-340w，88㎡：350-380w，107㎡：439-470w，117㎡：480-520w，单价算下来3.9-4.5w） 预计这周开盘。 ⭕有很多朋友问，这个盘值不值得入，包括本人也带了几个粉丝朋友去看。也给了他们一些建议。现在回答大家的问题。 ♥首先，这个价格肯定是高了，只能说开发商很自信。当然，吹风价和实际成交价肯定是有差距的。要预留惊喜给到买家。之前也说过，这个盘就是主打200多万到400w左右的刚需客群。毕竟周边的面貌和配套真的需要时间去完善。超过这个价格区间就有更好的选择。 [蹲后续H]这个盘的客群基本是5号线沿线的刚需，相信都已经把周边楼盘都了解过一遍（如果对老黄埔还不了解，这边整理了一份老黄埔所有的一二手楼盘横向对比，可以参考一下，图四），地铁，书包是最大的亮点。下楼就是双沙B出口，引进全国有名的华中附小+完全中学。这个学校确实口碑不错，华师附在他面前都是弟弟。 ♥通勤和书包是刚需最在意的点。所以，做个总结，如果你的预算是前面说的200多万到400w左右，依赖地铁，2026年后上小学，这个盘可以看看。个人觉得单价在3.5-4w左右是比较值得入的。 [气球R]好了，先分享这些，更多选筹疑问，大胆问，更新熟悉全城，应该可以给到客观有价值的信息。