为什么这么说了？因为一居小户型成交不是主流，四大盘一年的流通可能也就3-4套这样。 1️⃣火星园和丰和园只有一层特殊户型才有一居，挂牌少，定价高。 2️⃣红玺台只有8号楼顶层才有72的开间户型，一共4套，挂牌少，定价高。 3️⃣只有太阳公元有60/68平的一室一厅，设计的套数也比较少，太阳公元成交单价18万也是这个户型创造的，目前有一套780左右可拿下的。其他都在8-900这样。 所以主流成交还是以两室为主。 1️⃣火星园两居户型占比高达65%左右。面积段为94-110p左右。 2️⃣丰和园两居户型均为94p，全部南向，业主多为中石油职工，砸盘的少，成交量不高。 3️⃣红玺台两居室户型集中在8号楼，全部为loft，一层7-11户，受众群体少，成交量少。 4️⃣太阳公元两居户型基本上在86-91p不等，均为南北或者南向。 🏡8月成交情况： 太阳公元成交7套，两居室维持在1000左右浮动。 火星园成交4套，西北向成交在900左右。其他户型成交在1000+ 笔记中两室两厅一卫，房子是2021年装修，目前价格9××可➗。高层景观视野都不错。