[气球R]今天双沙旧改首推组团一城江山海开盘，开盘价格3.5-4.3w/㎡； 78㎡：3.5-4.1万元/㎡ 88㎡：3.6-4.2万元/㎡ 107㎡：3.7-4.3万元/㎡ 117㎡：3.75-4.3万元/㎡ ♥据说开盘卖的比较一般，这个价格确实没有太大惊喜，不得不佩服kfs的自信。不过，谁叫人家是“中”字头呢… ⭕现在大家比较关注的是马上要开盘的未来方洲，有一说一，这个盘的综合实力会比双沙这个要好很多，包括，地段，产品，配套等等。当然价格也会肯定贵一些（一城江山海和未来方洲都是“中”字头操盘，所以不要太指望能跟保利一样，走极z性价比之路）。 [气球R]未来方洲离13号线双岗站400m左右，离5号线文冲站900m左右。9栋楼，配建九年制书包。新规产品，79/95/108/128/142㎡三四房，相信大家已经看过户型图了。79㎡的客厅开间都做到了5.2m，刚需户型做出了豪宅的感觉（想要每个户型的具体尺寸图，可以大胆问）。产品除了中央公馆，这个可以算是目前老黄埔蕞好的了。每个面积段都有（中央公馆直接从92㎡跳到了116㎡），而且还配建一所九年制的书包。 ⭕这个月就会开盘。总价预算在300多万到600多万，在珠城，金融城，鱼珠，5/13号线沿线通勤，需要书包的朋友可以关注。价格合适的话，这个盘应该会卖的不错。 ♥如果对老黄埔还不知道怎么选的，这边花半个月整理了一份老黄埔一二手楼盘的横向对比。可以做个参考。更多选筹疑问，也可zi询。更新熟悉全广州，应该可以给到一些有价值的信息。