前两天趁着天气不错，冒着热浪去时代天街拍了几张照片，正好借着分享照片的机会闲话几句。 或许因为是大本营，龙湖在重庆每开一座天街似乎都要承受来自外界更多的审视：品牌阵容有没有保持水准、空间设计有没有推陈出新、调改成效有没有达到预期等等等等。没办法，大本营意味着样本。 重庆目前在营的所有天街中，时代天街应该是非常值得聊的项目。 它够大，ABCDE五个运营场馆从一头走到另一头差不多一公里，数十万方体量应有尽有；它够强，开业至今12年不仅在石油路以一己之力硬生生造出一个核心商圈，还成功坐稳重庆商业业绩前三的位子，甚至还催生了项目周边的社区小店&特色餐饮经济；它也够拼，从2012年一期A/B馆开业到此后2022年E馆开业，期间时代天街一直在拓展更新，今年初又完成了A/B馆和时代大道改造。 与其说时代天街是一个项目，倒不如说它是多个商场的集合（也许够明显了）。如今看来，够大够有流量的时代天街的确已经成为承载龙湖商业理想的一方阵地或者说试验场。品牌资源、场景营造、内容企划、会员维护、更新策略…每个维度都得到了充足的发挥空间和资源支持。尤其是最近几年看下来，特别明显的感受到时代天街的种种动作既是在为自身运营服务，也是在为其他天街做样本。龙湖对天街品牌的诸多理想都率先放在了时代天街来实验———当然，老大哥北城天街也肩负着一样的使命，只不过时代天街有更多的承载基础。 盘子一大，问题自然就会层出不穷，要运营好一个巨型商业绝非易事，何况是在当下的市场环境中。时代天街也有自己的困境：场馆差异化运营的难点、场馆客流数量的明显差异、不同客群需求的满足、全时经营业态的优化…即便作为普通消费者走入场内也能看到一些明显的问题，比如A馆品牌升级是否进入瓶颈期、D馆的空置率是否意味着调改方向仍在研判等等。要兼顾的东西太多，有些选择、有些结果就成为必然。 好在，时代有它的优势，时代也从未停止变得更好。到今天为止，无论你如何欣赏它、喜欢它又或是吐槽它，时代天街都已经是重庆商业版图和消费生态中极其重要的一员，和无数人的生活连接在了一起。对此刻的龙湖来说，好在有时代，难在有时代。