天府新区房价下行压力大不大？ 目前最核心的秦皇寺板块，套三次新房总价已经有200万以内的房源，单价也已经有2万以内的房源。 我年初文章也做过分析（图三）。 1、像秦皇寺这种天府新区核心板块，年内会出现不少200万以内的房源。 2、像锦江生态带、华阳、麓山等等非核心板块，年内150万的便宜次新套三会很多。 在当时其实是很多人不认可。 一方面认为天府新区已经跌很多了，房价已经到底了。 另一方面认为作为最核心的秦皇寺，价格不可能会这么便宜。 事实上，即使现在，我依然认为，以现在天府新区的二手房存量，在搭配上天府新区不理想的去化。 可以说，天府新区房价离到底，还有很长的路要走。