标题：万科郁亮：房价已回落到合理水平 8月30日，2024年中期业绩推介会。万科郁亮，带领团队出来说，经过3年调整，房价已经回落到相对合理的水平。 潜台词，现在是买房，比较不错的时间点。 特别指出，讲了房产供给端的收缩，新房供给量严重不足，在去年下跌基础上，今年新开工面积，又下降了24% 。 还特别提到一点，按这个趋势，全年预计5亿平方米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。 潜台词，这两年，新开工面积显著下降，那么至少两三年内新房供给不足，供求关系的得到改善，那么新房的价格，很有可能企稳，甚至上涨。 那么问题来了，你认同万科郁亮的看法吗？