今天老板开会，但是我把桌子掀了，因为我一定要跟你们说一下这个事！ - 很多人买房子根本不知道自己要的是什么，不知道什么需求要优先考虑！拿着一个楼盘的优势去对比另外一个楼盘的劣势，楼盘的优缺点说的头头是道，逻辑清晰，但是唯独忘记了自己的买房初衷！ - 刚需买房，配套里，我认为学校跟交通对刚需是更重要的，学校能保证你房子可以解决娃上学，不至于中途上学焦虑换房，也可以让你的房子有流通性！ - 交通对于牛马来说，通勤时间决定生活幸福感，每个上班的人都深有感触！医疗、公园、商场并不那么重要，一年也用不到几次！ - 小区里面，户型更重要，你每天都要上班，回小区很少有时间在小区里面逛，特别是武汉的天气，一回家就待在家里面。所以户型的舒适度和合理性对你的生活影响很大！ - 第二是物业。物业服务好，把小区管的好。对房子是可以增值、保值的，如果物业每天不作为，以后想卖二手房，客户来看，保安是个掉牙的，垃圾满街乱扔，楼道里都是垃圾，口碑跨了，这个房子就根本卖不掉，或者是想抗住价格很难！ - 第三是日照，家里一定要保证充足的日照，人晒太阳身体会比较好，衣服才晒得干，多晒太阳心情也会好，特别是有娃的时候会深有感触，再就是阳光这东西是免费的，多晒不花钱！肯定要多争取点！ - 刚需买房子一定要做取舍，不能什么都要！牛马本身就没钱，什么都要，钱肯定是跟不上的！所以买房子，一定心里要有杆秤，哪些是可以扔的，哪些是必须要。恰恰是很多人你说啥他都懂，但是根本不知道对于自己来说哪些是必须的！ - 总结一下就是刚需一定要在自己上班方便的板块，买一个学校差不多，物业差不多，户型差不多的房子！别的地方有再好的房子跟你也没关系！ -