最近因为立面品质提升和天府新区“以旧换新”名单，阅天府又又又站上了风口浪尖。 大概黑红也是红？ 这个项目真的是含着金钥匙出生，从拿地之日起就自带光环： 1、天西唯一百亩大盘，万亩公园绿地环绕； 2、天C学区第一梯队，天府七中七小覆盖全年龄段书包； 3、轨道6号线，天府大道，交通便利； 4、北向眺望规划地标396超塔，享有天西的商业产业配套。 柳嬢问了一位首期买入阅天府的粉丝，是什么让她果断下手。 她说，很认可阅天府的产品和阅天府背后代表的生活方式。 一百多亩的纯住宅社区，不含底商，不和商业办公直接毗邻。 20多岁的时候喜欢热闹繁华的市井，人到中年，更喜欢公园城市的居住环境。她说，既然选择从万象城搬到天西，图的不就是清净环境好吗？冬天的PM2.5和夏天的气温都要低几度。 直接把她击中的是252的户型：成都第一个双全景舱+空中院馆的产品，豪宅的户型理念完全迭代。270°全玻璃落地窗景观。赠送也是毫不吝啬，得房率98%以上。南向大面宽，完整的三个套房朝南。同期无对手。 精装设计可以根据自己的喜好修改，但户型的优势是不可动摇的基础。 相比于招商3的容积率，阅天府只有2.4，更低的容积率意味着楼间距更大，楼栋数更少。楼栋错位的设计，端厅间距最小45米，规避了对视的问题。 整个项目从市政道路抬高半层到一层，居住环境独立，地块之间还做了一体化的城市景观设计比如蓝花楹大道，整体性更好。 当然也有遗憾的地方。 阅天府大面积弧面玻璃加铝板，当初效果图一出街惊艳了整个成都。但是第一个吃螃蟹也带来了工艺和材料上的风险：一期的玻璃透光率太高，私密性受影响；金属漆的运用也不成熟，呈现出来的平整度和铝板有明显的差距。精装的标准也不算太高。 作为国央华润华发直面了这些问题，积极提升。更换了反射系数更高的玻璃，已经更新的样板层，玻璃幕墙几乎看不到室内。另外为了保证立面完整度，根据不同的户型，业主集资统一封阳台。 针对精装配置标准的问题，阅天府可能会推出豪装加装包，听说极有性价比。 天气越热市场越冷，此时就是天西市场最低谷的时候。也是这个时刻，才是开发商最重视产品品质，关心业主诉求的。本着不背刺老业主的原则，阅天府没有打降价的牌，而是默默提升品质，坚持用品质换流速。半年卖了33个亿，天西销冠当之无愧。 买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。这个时候或许才是入手的最佳时机。