彭博报道，某国正考虑分两步降低存量贷款利率，以降低数百万家庭的借贷成本，用以缓解家庭支出的压力，从而促进消费和经济恢复，同时缓解银行体系的利润压力。我截了部分原文内容。个人感觉这是实实在在的利好！促销费促经济！

据知情人士透露，金融JG机构已提议将全国未偿还抵押贷款利率共降低约80个基点，这是一揽子计划的一部分，其中包括加快抵押贷款再融资资格的时间表。知情人士表示，第一次降息可能会在未来几周内实施，而第二次降息将在明年年初生效。由于讨论未公开，知情人士要求不署名。

一方面要试图恢复房地产市场和经济，另一方面还要保护银行体系。降息幅度过大会给银行带来压力，截至6月底，银行的利润率已跌至1.54%的历史低点，远低于维持合理盈利能力所必需的1.8%的门槛。分批降息可能有助于缓解银行的冲击，这些银行正努力应对收益下降的问题。在过去一年左右的时间里，银行已多次下调存款利率，以减轻贷款收益率下降的影响。

麦格理集团有限公司经济主管Larry Hu在8月31日的一份报告中写道：“本质上，这是财富从银行向家庭的转移，因此对消费有利。”他估计，如果所有现有抵押贷款都进行如此调整的话，借款人每年可以节省约3000亿的利息支出，相当于全国零售额的0.6%或国内生产总值的0.2%。

对于银行而言，花旗集团估计，降息幅度可能超过预期，这可能导致明年利润率平均下降8个基点，并使其收益下降6.4%。以Judy Zhang为首的分析师在上周的一份报告中写道，抵押贷款敞口较高的银行（如四大行）可能更容易受到降息的影响。

截至2023年底，现有抵押贷款的平均利率约为4.27%，而新发放的住房贷款利率则创下了3.45%的历史新低。

截至2024年6月底，未偿还的住房抵押贷款约为37.79万亿，为近三年来的最低水平。