北京胡同里的老街坊都渴望改善平房住房条件，但目前的腾退补偿也确实太不够意思，导致腾退此起彼伏，但进展却缓慢，这可不是老街坊的错！在北京这座古老而又充满活力的城市中，直管公房承载着一段特殊的历史记忆。对于许多老北京人来说，直管公房不仅仅是一处住所，更是岁月的见证和生活的依托。 一、企业单位职工住房历史背景 六十年代至九十年代期间，企业生产单位在完成国家下达的生产任务后，将生产所得利润的 33% 上缴给国家，剩下的 67% 利润用于企业的扩大生产、购买生产设备、改善职工生活等方面。其中，职工家庭住房是重要的一项支出，工厂就像一个小社会缩影，保障了职工家庭的吃穿住行及教育、医疗等基本需求。 在这种制度下，绝大多数工人一辈子都在一个单位工作到退休。一个人工作，工资不高却能养活六口之家，这背后离不开单位对职工住房等方面的保障。 二、直管公房的来源与组成 1，国家建房统一管理 解放初期，国家一穷二白，解决北京市民居住问题成为当务之急。国家尽最大努力拿出资金建房，建成后统一交由房管部门管理，这些房子成为直管公房的重要组成部分。 2，企业建房解决职工住房 有条件的企业在完成上缴国家资金后，在保证企业正常生产和完成国家生产任务的前提下，可以建房解决本单位职工住房问题。后来，一些单位外迁，将原来用于生产而租用房管所的房子改建后作为住房分配给职工，这些房子虽然没有房本，但在当时也是职工的重要居住之所。 3，社会闲置房屋的管理 动员全体社会和市民将自家闲置的房屋交给当片房管部门管理，房管所将这些房子租给无住房的本市市民家庭居住。同时，也允许有闲置空房的私人把闲置的房子直接租给其他市民居住，这种房子曾被称作 “京租房”。 4，特殊时期的自建房屋 还有家里人用城墙砖自己搭建房的情况，在当时未经房管部门审批，但是默认许可。随着时间的推移，这些房子中的一部分也成为了现在的直管公房的一部分。 三、住房分配的严格程序 在那个年代，企业单位职工住房分配有着严格的程序。首先，要按职工参加工作的年限、年龄、当下住房情况、家庭成员组成及户口情况、子女的大小及性别等逐项进行查实登记，汇总后逐项评分。经过筛选，确定全厂符合分配住房条件的职工，按照评分多少进行大排行。最少要张榜公布三次，在没有异议的情况下，才能确定可以分配住房的职工名单。