四、房屋交换与管理 那时，只要两厢情愿换房，甭管是私房还是公房，不需要单位或房管所的批准，两个家庭就可以互换房屋居住，只要办理相关的登记就行了。有的人为了上班工作方便，把自己的私房换成了房管所的房子；也有把房管所的房子，换成了私人的房子；还有的人由于人口少、房子大，为节约开支，将大房子换成了小房子。诸如此类两厢情愿的换房，绝没有一分钱的房屋交易 五、直管公房在历史中的重要作用 在那个特殊的历史时期，直管公房发挥了至关重要的作用。它解决了市民对住房最基本的需求，让人们在国家建设和发展的过程中有了一个稳定的居所。人们相信随着生产的发展、国家的富强，随着自己参加工作、年龄、家庭人口的变化增长，只要努力工作，分到单位或国家（房管所）的住房是一定的。 然而，随着时代的发展，城市建设的推进，腾退工作成为了一个重要的议题。现在的腾退政策，往往把一些没有房本的住房作为另类而排除在腾退范围之外。但在房改前期，这种没房本的房子是与有房本的房子一样得到认可的，可以得到一样的补偿。 六、对腾退政策的思考 对于现在的腾退，我们应该如何认识？对腾退的补偿政策又应该如何看待？怎样做才能把腾退工作做好，让腾退顺利进行？这是腾退有关各方十分关心的问题。 首先，我们要秉承历史的、客观的、实事求是的、辩证的态度去分析北京现在的住房问题。直管公房的历史复杂而多元，它是特定历史时期的产物，不能简单地用现在的标准去衡量和处理。 在腾退过程中，应该充分考虑到直管公房的历史背景和实际情况。对于那些没有房本但在历史上合法居住的房屋，不能一概而论地排除在腾退范围之外。 同时，腾退工作需要各方的共同努力。政府部门应该加强政策宣传和解释，让居民了解腾退的目的和意义，以及补偿政策的合理性。居民也应该积极配合腾退工作，理性看待自己的权益和义务，通过合法途径表达自己的诉求。 此外，在腾退过程中，还应该注重保护历史文化遗产。 可千万别再出整院腾退这种馊主意了，这种损招儿只能使得老北京腾退更加背离初衷！