惊喜！存量房贷利率预计下调0.8% 上周五彭博社，说中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷转按揭。 昨天彭博社的信息，就更具体了，说金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右，首次下调在未来几周内，第二次下调将于明年年初，首套和二套房都适用。 房产的价格与房贷的利率，本质上都是一种税， 本轮的房价下行本质，是中央压低地方的征税力度，接下来的房贷利率下行本质，是中央压低银行的征税力度。 税收，是门拔鹅毛而又不让鹅叫的艺术，现在鹅叫的很大声，很痛苦。 最根本的原因，是房地产大开发的时代，已经结束了，合格的购房者，越来越少了。 新的思路，是税收后置，大幅降低购房门槛，提升后续持有成本，主力搞保障性的配售房，用低价折扣吸引更多的人入场，赚取细水长流的各类税金。 帝国的核心是财政，你听懂了吗？