存量房贷利率下调，可能要来了！ 前两天，彭博、瑞银等外媒开始吹风“中国存量房贷利率下调”的消息。甚至一向严谨的内媒，包括国内的券商研究机构，今天也开始广泛报道这个事情，证明应该是要落地了。 大家肯定会关注，房贷利率下调幅度有多大？ 根据央行公布的数据，目前存量房贷平均利率是4.27%，新发房贷利率仅有3.45%。如果“存量”房贷按照“新发”房贷重新计价，可能有0.8个百分点（80BP）左右的降息幅度。 也就是说，100万房贷，1年可节省8000块钱利息。这对于许多家庭来说，是一笔不小的节约。 国家的用意也很明显，那就是鼓励家庭消费。 最近，各省市已经陆续开始3000亿元消费补贴活动（详见我8月初的作品），再加上这次房贷降息，一切的指向都是消费，消费，消费。