大多数80%的房子不能 但小部分好城市，好区域，好价格，好产品20%可以 房子是所有国家财富人群的主要资产，说一千道一万，房价的根本是经济,只有经济好了，才有预期和购买力推动楼市运行。 但经过2年多时间调整，房价已回落至相对合理水平，相对低点了，看到好板块好产品可以入手，不需要再等，现在就是低位。 站在历史长河，今天这一切不算什么，都是周期的一个小片段。周期回落，在某种意义上，并非坏事。因为任何一个东西，只要一直涨，肯定会有爆破的一天，严重就是经济危机。参考93年日本，多少人因为破产而跳楼，精神失常，桥洞下饿死。我们好很多，起码勤快些不至于吃穿犯愁。 大家痛感比较强，是因为我们之前一直都是在高速上,虽然市场预期普遍差，但一定不要被大众情绪裹挟，永远要在船上，而不是岸上 拿身边的粉丝朋友举例，有些人房价涨了以后才去买房，房价跌完了以后才去卖房，而且房价一跌就一蹶不振，或者逃到岸上，对楼市不理不睬，再不关心。等到身边的人进去赚到钱了，又眼巴巴重新上船，但往往为时已晚。 其次要想着走得远，本身房产价值投资就是长线（5-8年）投资，而非短线，要学会逆流，而非顺流。 目前最主要考虑的因素是城市、产业、人口和钱。一线城市加上这三项数据是好的，再有国家发展的红利和重大投资都能匹配上，再买到发展轴上或好地段，好位置长期看，房子还是没问题的。 在股市，能赚钱的就那么几只票，在楼市，买房能赚钱的也只有AB类城市的AB类板块的好产品，只要把握住了，把周期拉长陪跑，依旧能对冲风险。前提是保持关注不下车，这是我最想说的话。