[星R][星R]昨天上海网签了389套二手房，创近半年新低. [玫瑰R][玫瑰R]上海昨日二手房网签量这么低，和最近两个月挂牌价变高有关 [星R][星R]5.27新政以来，上海二手房成交量创出短期新高.叠加部分自媒体宣传上海9月要出新政.部分房东心态变高.部分小区挂牌价有所提高 [玫瑰R][玫瑰R]但是目前客户的整体心理预期由于收入的原因，并没有变高..客户并不认为房价会涨.也没有能力接受房价上涨. [星R][星R]在这种情况下，面对房价的挂牌价上涨，客户只好选择观望. [玫瑰R][玫瑰R]预计接下来，上海的二手房挂牌价还会下调.上海二手房交易会进入以价换量阶段 [星R][星R]不过上海的房价接下来整体上不会有大幅度的调整，不会像很多人说的那样深度回调.主要是次新豪宅回调幅度会大一些，老破小相对幅度会小些