去年下半年，佛山推行了户型新规，禅桂区域5个新盘受益，户型使用率基本能到100%，分别在禅城奇槎、祖庙老城、智慧新城、桂城平洲和石啃。 其中，龙湖御湖境在老城区，综合配套最齐，不过盘小，周边面貌旧，学区一般； 华侨城半月岛纯水岸在奇槎，豪宅定位环境好，但缺轨道交通+商业欠火候； 东建天赋龙湾在禅西，望江价格低，基础配套4大件都有，但位置非中心，周边厂房待拆； 保利和著在平洲，近桂城城区+千灯湖方便，但小区小，旁边一片村屋； 保利琅悦在桂城南石啃，楼下规划中小学，小区大户型多园林够档次，但缺轨道交通+商业欠火候。 未来会有更多楼盘加入，但前提是佛山卖地顺利。 最后，我想说不管户型怎么变，综合地段配套永远排在第一位，不要相信虚无缥缈的规划。