西安 买房 西安买房 东方传奇，业主疯狂砸盘。 虽然大环境都在跌，但东方传奇大跌40%多，接近腰斩。有两个主要原因: 1. 小区炒房客占比太高。 东方传奇开盘价，大概是16年8000左右，正值全国楼市普涨，西安待涨的时候。 由于位置 配套较好，加上曲江和万科品牌，主流刚需户型，总价成本低的原因。吸引了很多投资客的目光。 南方炒房客 河南炒房客 本地炒房客，分批依次买入。 而投资客占比过高的刚需社区，很容易开启急涨急跌的模式:牛市行情，迅速涨到3万；行情一差就会开启内卷砸盘，甩卖。 2.小区的品质问题。 具体体现在楼板太薄 隔音差。东方传奇的业主租客的真实反映: 邻居吵架 上厕所都听的很清楚。 现在行情不好 房价在跌，如果一旦房子也住的糟心。业主套现置换的心理，就会变得非常迫切。