🔥广钢新规地块-保利雅郡 这宗地很小才282套，合计才2栋楼，对市场构不成威胁，但是却会吸纳部分同类型的总价客户，尤其是300-400万区间的 🌀产品如何？ 容积率2.41不算高，产品面积包括69平，86平和108平，虽然看着面积小，但其实69平相当于上一代产品的95平 86平相当于一代产品的115平，108平相当于一代产品的138平 产品得房率高，家楼下就是省实二小小学，荔湾省实初中部 🌀学校如何？ 距省实蕞近，但是否可以入读还得看地块划分区域 荔湾的小学入读政策都是按就近原则，初中是按照小学分组进行摇号 🌀地铁如何？ 100米就到鹤洞地铁站，可以说是地铁上盖 ‼️售价猜测？ 这个盘货量少，总价低，走刚需路线，按目前平均价位4.5万左右没问题 对板块也形不成冲击，只是可惨了广钢的业主了