说到裕廊东，大家能想到什么？大商场Jem，westgate，奥特莱斯IMM，ng teng fong医院，老食阁，生活便利，交通方便。去年的Jden更是打开了疫情之后再一次全部把买家聚集在抽签现场的先例。今天盘一下J gateway。 一共738个单位，一栋38层楼高，共有六种户型，一房到四房。面积上面比较接近现在的设计。 最重要的是大家看上面的价格走势图，虽然很多在2013年开卖的项目走势都比较一般，但jgateway却逆势而上，一直向上冲，直到走到了2017-2018，在两轮cooling measure的作用下，价格下行，直到2021才有所缓解。 开盘到现在快要十一年，总体趋势还是向上，如果按照尺价2000来算，假设Jden在2029年建好，十二年的屋龄差距大概有600的cpsf差价，也就是说jden的价格平均2600也算是合理。 在裕廊东且靠近地铁的房产项目个人认为只要定价合理，还是蛮优质的，可以留意。