今天在群内看到粉丝发的麓湖玄鸟湾二期的曝光资料，大家讨论热度很高，关注麓湖的朋友都比较期待。 我来帮大家梳理下玄鸟湾2期的情况： ㅤ 1⃣位置优越 麓湖总体分为起步区、湖心区、黄金环岛三个板块，玄鸟湾二期属于起步区与湖心区交汇处的黄金湾区（图2），神兽组团（麒麟、鲲鹏、云龙、玄鸟）共享这片水域，是麓湖当之无愧的最强价值水域。并且，玄鸟湾2期利用珊瑚岛地貌，达到栋栋邻水的视觉效果，拥有最宽600亩湖面景观，岛间距超500米，最远可以看1000m外的低密黑系景观。 ㅤ 2⃣湾区生活 生活配套便利，玄鸟临近的伊甸岛，在今年夏天火爆出圈，把湾区的水上生活好好演绎了一番。麓坊、漫汀Circle均投入使用，麓湖小学、麓湖幼儿园本部也在10分钟步行范围内。规划上背靠邻里中心、D3中学，从总图上看，围绕玄鸟有13个麓湖特色在地商业。待全部建成运营，玄鸟湾将会非常便捷、居住体验提升。 3⃣产品升级 自上次的钰潭开始，万华对全新的产品体系标准予以升级——外立面、公共区域、室内设计以及硬装配置皆全方位提升，待样板间开放，我亦会实地探访为大家拍摄（大家可以关注蹲个后续）。 ㅤ 4⃣价值判断 享受同一湖域的其他神兽组团，麒麟占有绝对的江湖地位，云龙阁二手有也单价上10的成交。很多人不知道，今年7月玄鸟和钰潭一起开过一栋，以近5万的单价悄无声息的完成去化。 当然，任何事物皆难臻完美，玄鸟湾亦存在些许不足之处： 麓湖向来以观湖为导向，主景观是朝北向的，少部分可能会影响采光。 但户户观湖，可能才是买麓湖的意义。 🥑适合人群： ❶在天新工作。 工作生活半径在天府新区，职住一体，完美适配。 ❷在高新工作，但能承受通勤时间。 从麓湖驾车至大源约 20 分钟，上下班高峰时段会超过 30 分钟，但皆处于可接受范畴。 ❸自由职业者、居家办公者、老板、合伙人等，对上班时间没有固定要求的。 ❹第二居所，又称周末度假房。 🍁感兴趣的朋友可以加群讨论。