房价泡沫后下跌周期和幅度
1、全球主要经济体在过去50年里都发生过房价泡沫危机，下跌周期平均5.4年，下跌幅度平均-30.5%，从底部回到泡沫高点平均12.6年。（图1）
2、城市能级越高房价弹性越大，房价涨幅越高，和全国平均差越大。（图2）
3、房价周期熊短牛长，房价涨幅跑赢通胀。（图3）
4、房价下跌幅度和下跌时间无关联关系，房价上涨期房价涨幅高于租金涨幅形成开口。（图4）
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