房屋养老金细则有城市率先推出，关于人民幸福安居的措施，地方政府实施还比较迅速的。不到一个月，天津市就率先推出了细节办法。 什么样的房子交养老金？房龄在25年以上或者品质保护比较差的。 谁需要缴纳费用？没有交过公共维修基金的住户，或者公共维修基金已经都用完了的小区。 按什么时间段缴纳？没有了就需要缴纳 房屋体检费用谁出？房企拍地的时候，楼面价每平缴纳25元作为以后房屋年检费用。 强制办法？不缴纳公共维修基金的房屋限制过户 天津率先实施房屋养老金细则办法，对“22城”其它城市也有指导意义。