就在昨天（9月5日）下午，瑞虹板块招商虹玺项目“交房即交证”仪式举行，在上海市确权登记局的指导下和虹口区建管委、虹口区房管局、虹口区税务局等部门的通力协作下，首批购房业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证，实现了住权和产权同步！！！ 这也是今年上海首例实现“交房即交证”的新建住宅项目，是虹口成功实现“交房即交证”的一次创新和探索，未来会逐渐推广到上海全市。 另外广州在8月31日就开始官宣全市新房开始推行“买房即交房、交证"。最近一次关于上海，是8月23日“推动高质量发展’的会上，住建部称，现房销售被列为“构建房地产新模式”的重点工作之一。 房产证就像房子的“身份证”，只有拿到了房产证，这套房子在法律意义上才真正属于购房者。 在“交房即交证”模式推出之前，一般来说，交房后需1~3年左右才能获得房产证，可能会更长。从房产交易来看，“建房期”+“拿证期”+“限售期”，要很长一段时间真正可以交易。这既不利于房产市场，也不利于换房用户； 当然，更让人担心的是，部分开发商出现跑路现象，业主“拿证”时间就遥遥无期了，“交房即交证”的模式则可以为业主消除一些潜在风险。 新取得预售证的开发商申请交房经营证，购房者就可以在交房的时候直接拿到材料，并且提供水电气联动服务，同时可以少跑很多，在这里我们列举一下就知道优点： 第一，大家对于开发商的担心太多了，能交房就能拿到房产证会让购房者好好的睡个安稳觉； 第二，原来开发商一般承诺交房后才会办好房产证，现在会比过去提前拿到手，出手时间就会更快； 第三，对于有资金需求的朋友可以提前拿到房产证到银行做抵押贷款了； 第四，对于有入学需求的家庭来说，想就读与小区对应的公立学校，也需要早日拿到房产证，让孩子尽早落户，方能在孩子达到学龄的时候顺畅入学； 不过，客观的讲，这个政策对开发商资金实力要求很高的； 如果交房就下证，意味着开发商要提前归还开发贷。支付大产权证的维修资金和登记费，现在百分之九十五的开发商都是三个盖盖十个碗。资金链很紧，交房即下证等于提高了开发商的融资成本，能做到的就很棒了…… 总的来说，拿本终于不用等那么久了，可以减少房屋交易周期，因为常说的“满五唯一”是指拿本后才开始计算。同时对孩子上学、降低风险等方面来说都是好事！ 未来上海还有哪些交房即交证的项目呢？欢迎评论区讨论