在长沙买房，了解板块优缺点基本上是必修课，买错板块可能被套几十年还出不来（今天给大家整理一篇全长沙六区一县哪些板块不能买，哪些板块是坑💣 河东板块： 1️⃣ ：开福区 ✅能买：开福中❤️、四方坪、马栏山、金鹰月湖、福元路、开福北 ❌不能买：苏托垸、金霞、青竹湖、园林生态园开福区发展是内五区发展蕞慢的，买所见所得，不要乱吃饼🫠 2️⃣： 雨花区 ✅能买：雨花🀄️❤️，树木岭、体育新城、高铁新城、红星井湾子、雨花区府 ❌不能买：天际岭植物园东、环保科技园、跳马 镇 雨花区经济教育都还不错，大部分区域都还可以，只有少数像植物园东、跳马镇这种太偏的不建议入手 3️⃣ ：天心区 ✅能买：天心中❤️、南湖新城、省府、新开铺、黑石铺，大托，解放垸将迎来新发展 ❌不能买：暮云 天心区20年前发展一般，但蕞近几年不管是规划还是教育正在快速崛起.什么原厌大家都应该懂，整个长沙没什么地了，加上70亿的项目奥体定在黑石铺，长郡本部的一校两址，ZF的大动作即将落地，地只会越卖越贵！ 4️⃣：芙蓉区 ✅能买：芙蓉中❤️，马王堆、芙蓉区府、浏阳河 东 芙蓉区面积小，行政主城区，只有浏阳河东是新区，没有不能买的板块，只有不能买的🏠 🤏河西板块： 5️⃣湘江新区 ✅能买：滨江、市府、梅溪湖、羊湖、咸嘉湖、谷山、麓谷、联江大王山北 ❌不能买：高铁西、湘江智谷、大王山南湘江新区作为G家级新区，不管是行政级别、政策倾斜、财政独力，还是城市规划、经济产业、教育实力，都是长沙老大哥级别的，所以人口流入蕞多，发展蕞好，但是高铁西、大王山南等饼太大了，周期太长不建议买 6️⃣望城区 ✅能买：月亮岛、金星北、大泽湖南、观音岩 ❌不能买：望城中、斑马湖、丁字镇，望城区只有靠近市区滨江、市府的月亮岛附近还可以，其他的地方太偏远了，原来望城区的大量房东想卖了房换到市区来，我们就不要去当韭菜了 7️⃣长沙县 原则上，整个长沙县非必要都不买，除非自己在长沙县有稳定工作的刚需 ✅如果要买：星沙中•、松雅湖、万家丽北、广 生 ❌坚决不买：空港、黄花、泉塘、榔梨、水渡河 撤县改区和教育并轨都没机会了，长沙县的天花板太低了，而且要长期面临市区的虹吸，空港X黄花那些新区的发展机会为零，进去就是韭菜🥬 家人们有什么问题都可以在评论区留言，看到就会回复[偷笑R]