湖南长沙一名女子与房东签订了十年的商铺合约，女子花了90多万搞装修，女子的高级水果店生意兴隆，房东眼红。房东要求每年涨两万的租金，从144000元涨到164000元。可女子不同意，认为有合约，应当遵守。房东也是个狠人，直接叫人将女子的水果店砸了个稀巴烂，而且将女子的电器和水果明目张胆的拉走。房东叫嚣的说，有本事去告我呀，看我怕不怕。

陈女士与房东签订了10年的合约，约定每年的租金为144000元。而后陈女士又特意花了90多万元对店铺进行装修，很快一个高级的水果店便有了。

由于陈女士的水果质量好，价格又实惠，有很多回头客，陈女士的水果店渐渐的人来人往，生意非常的红火。

陈女士不仅发展线下的潜在客户，而且在网络上也做的风生水起，很多网友可以在平台下单，然后通过外卖或者物流寄送。

陈女士的水果店日进斗金，陈女士感到很欣慰，心想要不了多久就可以回本，然后后面的就都是盈利了，陈女士开心的做梦都会发笑。

可人性是最难低估的，陈女士的想法太善良了太单纯了。有些人天生就是眼红病，笑人无，气人有，恰好陈女士的房东就是这种心胸狭窄之人。

看到陈女士生意兴隆，房东便多次要求涨租金，每年涨2万，陈女士吓坏了，这不是200元而是2万元，岂可随随便便的涨。

房东也是真小人，非常直白的说，你们吃肉难道我就不能跟着喝点汤吗？你们生意这么好，我就不能涨租金吗？

陈女士连忙解释说，我前期投资都快100万了，现在还没有回本呢，我也很艰难，虽然看着很多人，但其实赚不了几个钱。

房东认定了陈女士不愿意与他人分享劳动果实，便放出狠话，说你现在不涨租金，有你们后悔的时候。

陈女士相信自己有合同在手，谅房东也不敢做出格的事情，便没有把房东说的狠话当做一回事。

可过了没多久，陈女士傻眼了，陈女士的水果店被人砸的面目全非，而且还有很多人明目张胆的将店里的电器和水果拉走，指挥的人竟然是房东。

更为可恶的是，房东转手又将商铺转租给别人，那转租之人立刻着手重新装修，真的是无缝链接。

陈女士欲哭无泪，没有地方说理，便找来了记者，希望记者的介入，能够还她一个公道，还她一个正义。

陈女士带着记者来到了被砸的店铺，此时另外一位转租之人，正在指挥装修工人进行装修。陈女士阻止说，这个店铺还在自己的合约期内，可转租之人却不理会，陈女士说我也租了，双方发生了争吵。

正所谓，解铃还须系铃人，记者便拨通了房东的电话，可房东却态度蛮横的说，你记者来了有什么用，就算警察来了我也不怕，有本事你们去告呀。

面对蛮横的房东，记者只好请当地的居委会出面，居委会负责人也无奈地表示，他们已经组织过双方多次的调解，但房东态度很强硬，现在他们也没有办法。

陈女士对记者悲愤的说，如果房东可以这样打砸抢的话，那么要法律又有什么用呢？

看着一脸茫然一脸无助的陈女士，记者拨通了律师的电话，律师说，这种情况房东已经涉嫌犯罪了，打砸抢90多万元，属于故意毁坏财物罪，建议陈女士报警。

道德上不做过多的评价，那么从法律上如何看待这件事情呢？

1.房东随意涨2万租金，合法吗？

商品房屋租赁管理办法第9条规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金水平。

房东看到陈女士的水果店生意兴隆，便眼红心生嫉妒，说每年涨2万租金，这显然是违反合约的，房东没有契约精神，陈女士当然可以拒绝。

房东随意涨2万租金的行为，显然违反了诚信原则，属于违约，陈女士可以要求房东继续履行原来签订的协议，不得随意涨房租。

房东见软的不行，便来硬的，叫人将陈女士装修好的水果店打砸一通，并且拉走陈女士店里的电器和水果，显然房东犯罪了，涉嫌故意毁坏财物罪和抢劫罪。

2.房东将陈女士店铺砸毁，涉嫌故意毁坏财物罪。

刑法第275条规定：故意毁坏公私财物，数额巨大的，判处3年以上7年以下有期徒刑。

根据有关的司法解释，如果故意毁坏财物达到5万元以上，属于数额巨大，现在房东将陈女士装修90多万元的水果店砸坏，那就属于数额巨大，应当追究房东的刑事责任。

3.房东叫人将陈女士水果店里的电器和水果拉走，属于抢劫罪。

刑法第263条规定：以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

房东将陈女士店里的电器和水果拉走，侵犯了陈女士的财产权，属于抢劫，会被追究刑事责任。

房东犯了故意毁坏财物罪和抢劫罪，会数罪并罚，同时房东还应当承担民事赔偿责任。

4.陈女士可以向房东索赔。

民法典第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

陈女士的损失大概算下来有100多万，那么可以向房东索赔。如果房东不愿意赔，可以向法院申请强制执行。

对此您怎么看？