当我遇到这样的婚更房客户，我只想说 “how dare you” “婚更”，也就是买卖双方通过结婚办理过户手续后再离婚的方式买卖房屋。 没满二的房子，先跟配偶离婚、再跟卖家结婚、再跟卖家离婚（离婚析产税很少）、再复婚，可以省不少钱。 听起来很完美，但是任何一步买家和卖家有争议，就存在风险。何况现在离婚还有冷静期，时间越长越容易有心态的变化。 🌸 假离婚变真离婚怎么办？ 假结婚变真结婚怎么办？ 对方不肯离婚怎么办？婚姻关系存续期间获得财产怎么办？期间过世发生遗产继承怎么办？…… 在利益面前，啥事都可能发生。 🌸近日，上海一中院审结了“婚更”房屋买卖合同纠纷案，就是约定婚更过程中产生了争议，买卖进行不下去。最终判定双方签订的购房合同无效，卖家退还买家已支付的购房定金。 上海一中院认为， 其一，双方通过婚姻办理过户手续的是为了逃避缴纳税款，属于明显的偷税行为，且涉及数额巨大，违反了法律的强制规定，应当予以禁止。 其二，买卖双方利用房地产登记管理的漏洞，约定买卖双方通过先结婚后离婚的方式，完成案涉房地产所有权的变更，有违公序良俗。 其三，合同系通过“婚更”这种非法的手段实现合同目的，“婚更”条款是合同主要条款，是完成案涉房屋所有权变更、实现合同目的的唯一手段。综上，该合同应认定为无效。 鉴于本案《房地产买卖合同》无效，定金条款亦属无效。 🌈🌈🌈 我是杭州婚姻家事律师冯莉律师，一个有温度的女律师，致力于解决您的婚姻问题～ 关注我，学习一些婚姻家事有关的法律知识哦～