很多人问腾哥西安房价跌到底了吗？ 腾哥只能是非常明确的跟你说。 没有。 因为西安楼市现在的租售比依旧是太低了。 西安现在大部分刚需房的租售比，还是在2%左右，改善房的租售比在1.5%左右。 西安只是一个二线城市，而西安的租售比却和北京、上海这种一线城市一样低，这明显是不合理的。 在2015年的时候，西安的房子平均租售比在4%左右，老破小的租售比能达到8%。 那么就算现在西安楼市的租售比可以低一些，但也至于那么低。 所以腾哥觉得西安的房价肯定还是没有到底的，尤其是那些容积率比较高的，小区楼龄又比较久的，那种房子降价的幅度会很大。