答案是肯定的——但有限制。有以下几种方式: -直接购买 [种草R]直接购买选项一: 澳洲首次置业养老金计划First Home Super Saver Scheme 如果你想购买第一套房子并且之前从未在澳洲拥有任何形式的房产，您可以用您的super来存更多首付并提取出来作买房用。 具体就是每年向你的super放入对多15,000 刀（多年最多可达 50,000 刀）。在需要买房那一年，可以通过 ATO 提取你这些年额外放入super的钱，用作房子首付。 具体的操作更加复杂一些可以参考ATO网页。 好处是，放在super里面的钱是按照15%纳税，取出时有30%的税率优惠。如果你的边际税率大于15%，你放入super的税前收入就很可能为你省下一大笔税。 缺点是，从super中提取钱会影响你退休时super的balance。这个方法还有其他一些限制。例如，在拥有房产的第一年，您需要在该房产中居住至少六个月。 [种草R]直接购买选项二: 退休后从super里面拿钱付首付 退休人员可以选择提取退休金用于购买房产等，无论是居住还是投资。他们可能还有一系列额外的考虑因素，例如提款可能会如何影响他们随后的生活收入，或者与其他投资相比，房地产投资是否是他们资金的最佳选择。 [种草R]间接购买的选择 另一种选择可能是在你的super里面购买房产。要在super里买房，你需要一个自营养老金（SMSF），因为一般的retail superfund不太可能允许购买房产。 这是一个更为复杂的选择，并且有限制。例如你的 SMSF购买的任何财产必须： -仅向 SMSF member提供退休福利 -不得向SMSF member的关联方购买 -你或者与你有关的任何人都不能生活在这个房产里 -你不能自己出租或出租给与你有关的任何人。 -你不能将该房产用作度假屋或 Airbnb 出租 如果你用SMSF购买商业场所，例如商店或仓库，你或与你有关的人可以租这个房产，但必须以市场价格进行，并且纯粹出于商业目的。 另外你的SMSF 需要能够支付房产周围的持续费用，例如律师费、物业管理费或贷款成本（如果需要SMSF贷款购买）。 如果您最终确实想居住在这个房产中，分两种情况: 如果是退休前，你需要尝试从 SMSF 购买该房产；如果是退休后，可以让 SMSF 将房产转移给你，这里可能会产生相应的税。 [樱花R][樱花R]结语 存到第一笔首付确实不易，但是借助super购房也需要考虑很多不同的因素限制和费用。最好找专业人士咨询，选择适合自己的方案。