1.朝阳区蕞好的板块望京和太阳宫，这2板块是朝阳区扛把子，并列第一（产业 🎒多轨地铁 次新 品质 医院多➕环线全有）适合预算1000W-3000W去入，增保值属性超级强悍 2.朝阳区在往北发展，不往南发展，北边是鼻祖，南边被按在地上摩擦，北边有发展，南边没有，是朝阳区最拉垮的区域，一定要买北不买南，南边涨幅加流通性非常若，能选7号线以北，不选7号线以南。7号线以南的区域，没有产业，也没有好学区，也没有好地段，产业也辐射不过去，不推荐 总价超过800万就别往南边买了，不推荐 3.在朝阳买房，东南区域不作为优先考虑的地方。如劲松、潘家园、十里河、堡头、欢乐谷那一大片，都不推荐，除非你是自住属性，TZ打死不要买，是地雷 4.朝阳学区，需要重点考虑有几个朝阳外国语，人大附朝阳，白家庄小学八十中，陈经纶嘉铭分校，陈经纶帝景分校，陈经纶分校。 5.朝阳刚需主要是望京溢出和国贸溢出，可以关注望京、新北苑、亚运村小营、酒仙桥、朝青、双井、九龙山、四惠等板块。 6.朝阳区低预算可以看看十里堡、石佛营、管庄、酒仙桥南、姚家园路等。这几个板块，流动性一般。安贞、惠新西街、和平西桥、西坝河、左家庄这一片大部分都是老公房，优势在于地理位置好，3环左右，地铁多轨道🛤️交汇，流动性还不错，低预算在朝阳可以选择次新一居室。但最好不要购买小区主力户型为一居室的房源，因为竞品太多。 7.朝阳的学区绝大部分是单校对口，且小学加初中九年一贯制，这点就比东西海大部分学校要强了