郑州发布最新公积金政策

做出了一系列重大变化和调整

公积金贷款额度最高可贷156万

开展配售型保障性住房贷款

二手房也可以组合贷了

支持灵活就业人员实行以贷定缴

开通“以旧换新”贷款绿色通道

9月9日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金缴存和贷款有关事项的通知》，自2024年9月9日起执行。

划重点：

1.提高住房贷款额度

家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度由原来的120万调整为130万元；

家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度由原来的96万调整为100万元；

多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%，即首套或首次使用最高可贷156万元，二套二次使用最高可贷120万元。

2.开展配售型保障性住房贷款

在郑州市行政区域内购买配售型保障性住房的，且符合公积金贷款申请条件的，可申请办理住房公积金贷款，保障房贷款最低首付款比例为15%。贷款金额、期限利率和还款方式按现行住房公积金贷款政策执行。

3.支持二手房“组合贷”业务

联合商业银行对新交易的存量房适时开通组合贷款业务。新交易的存量房贷款和“商转公贷款”实行房屋价格评估。存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年，且最长贷款年限不超过30年。

4.支持灵活就业人员实行以贷定缴

已经办理住房公积金贷款的灵活就业人员试行以贷定缴，贷后可通过办理缴存账户转移、签订冲还贷协议等业务，既可缴存住房公积金，又可归还贷款本息。

5.开通“绿色通道”办理“以旧换新”贷款

符合住房公积金贷款条件，采用“以旧换新”方式购买郑州市行政区域内新建商品房的，可通过住房公积金办事大厅“绿色通道”享受即时受理服务，不需要再预约办理。

目前，郑州最新购房贷款政策：

商业贷款：

首套房最低首付比例15%，贷款利率最低为3.25%；

二套房最低首付比例25%，贷款利率最低为3.35%。

郑州执行“认房不认贷”政策，对于首套房的认定：首套房还清贷款后，二套房享受首套房贷。

郑州0房，则按照首套政策

郑州1房，无贷款记录，按首套政策

郑州1房，有贷款且已结清，按首套政策

郑州1房，有贷款未结清，按二套政策

郑州2房及以上，拒贷

公积金贷款：

不管首套，还是二套，首付比例不低于20%。

配售型保障房最低首付款比例为15%。

郑州市域范围内有一套房(包含港区)执行二套，不看周边六县一区房产。

公积金连续缴存满6个月及以上且开户满180天，不再参考社保和个税

首套首次最高130万，多子女156万，利率2.85%；

首套二次最高130万，多子女156万，利率2.85%；

二套房首次最高130万，多子女156万，利率2.85%；

二套房二次使用最高100万，多子女120万，利率3.325%。

三套及三次，禁止受理公积金贷款申请

附郑州最新购房政策，建议收藏！

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