金泰vs蜀道之金泰篇（第二篇）
橘子谈房产
2024-09-09 19:29:20
金泰，占地49亩，由高层，洋房，小高层组成，呈围和式，6到17层板式结构洋房及小高层，25层高2t3户高层
与蜀道相比之下优势
1:更好的外立面设计和用材：整体看外立面呈现更具美感，材料采用了铝板扣，low玻璃、工艺外立面玻璃下挂、提高了外立面玻璃比例，更具现代感
2:园林区别，目前呈现展示区不错，但高层区还未呈现，同样也需要满足消防要求，但优势在于围和布局园林更集中，中心构造为树木造景搭配绿化、靠楼栋下外圈为硬化跑道
3:物业外包给华润，在对蜀道物业水平深浅无清晰认知条件下，相比下来更为稳妥
4:精装比较，地砖，墙面，阳台，金泰更显年轻化，更具美感
相比不足之处：三叶草造型，2t3户，说白了就是塔楼！
没有板式结构通透度高，特别中间户型，较两翼不仅通风效果更差，而且缺少背向采光面
2:2t3设计，朝向无法做到阵列布局那么统一，总之，东南，北、东北，东北等，采光通风实际效果就需多花心思去考量
3:无电梯入户、客厅较小、
4:：金泰，1、2、3号楼背向更容易受到来自锦翰路的噪音影响
5潜在问题：成都第一个产品，无代表做，交付水准只是目前公区局部呈现给人感觉更OK，但后续园林的植被选择是否降标，精装工艺和材料是否降标，这个也是同样的说不清楚
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