长沙教育资源荟萃，“四大名校”更是在全国范围内赫赫有名。 而每年的9月，是长沙中小学报名季，在这期间很多家长尤为关注“学区房” [向右R] 其一、优质教育的入学需求。 来长沙买房的朋友，特别是省内地州市群体，相当一部分是看中了长沙的基础教育。 在安居的同时，解决子女的入学问题是他们首要考虑的。 毕竟，长沙“四大名校”声名在外，每年高考600分以上以及重点本科上线率高居全省最前列，即便是其名校也要比全省同级别学校高出更多。（数据来源于民间统计，仅供参考） 而根要进入“四大”或者“五小”等名校高中，来长沙入读名校小学以及集团名校初中往往是最优解。 其二、教育配套项目的保值属性。 教育确定性更高的项目，在当前的长沙楼市更具保值和流通属性（代表性八方小区） 其三、教育集中板块的价值前景。 一些优质教育资源集中的板块，在长沙已成为事实上的“价值高地”。 比如市府片区，本身多所长沙TOP级名校汇聚，形成集聚效应， [拔草R] 在长沙，目前确定性最高的，就是配套入学，小学配套入学，小学学区就稳定，不会被换来换去；初中配套入学，初中就不需要微机派位。 谁出资谁受益，是长沙学区房配套入学的底层逻辑。 楼盘开发商出资是最关键的条件，最终买单的还是购房者，所以，受益的必然是业主，业主享有配套入学的优先权，是理所应当的！ 配套入学，虽然不是学位房，不是无条件入读，但仍然是长沙最稳的学区房。遇到学区调整的时候，不会被调整出去，哪怕距离稍远也不是问题。 [鼓掌R]楼盘开发商出资，主要有2种模式，包括直接出资配建或共建（不一定建对应的学校）、一级开发商配建等。 开发商出资配建（共建）学校，建成后交付给教育部门，这类学校在招生时，会优先保证业主子弟入学，这是最为稳妥的一类。这种资金量一般是比较大的，动不动就上亿规模。 现在出现一种情况，不需要直接出资配建对应的学校，或者出资很少，但是通过其他方式为片区做贡献也是可以有谈判的筹码的，可以获得配套入学权益。 比如龙湖舜山府、雍山湖麓山府、万象府台等小区，直接出资建学校的量级较低，同样可以套入读长郡双语谷山中学。 一级开发商配建学校，最典型就是梅溪湖片区，大部分学校由金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城等一级开发商配建，从他们手上拿地进行二级开发的楼盘都可以配套入学。观沙岭预计也是同样的模式。