不在看房就在看房的路上 Tina要看房200套 211/200 ㅤ Hi，大家好，我是Tina，近来天气渐凉，继续出来看房啦。 ㅤ 🏠若问成都当下蕞火的板块在哪？金融城3期无人敢来挑战。而今天看的楼盘，正是金3板块唯壹能够入手的二手楼盘：🏡复地金融岛。 此楼盘还拥有“岛居”生活的概念，在双重 IP 的加持下，所以在当前的大环境，价格依旧能保持稳定。要知道，2015 年开盘价为 1.3 万，2019 年到 3 万，近期挂牌价均价5.6 万，涨幅超过了全成都 99.4%的小区。 ㅤ 🏠小区占地面积约 180 亩，共 17 栋住宅，共计 1403 户，车位1:1.7，物业费3.6元。此外，规划有商办公寓、写字楼、商业街等多种业态。ㅤ 🏠从进大门会客厅、户外泳池以及景观园林的维护保养状况来看，小区物业还是颇为用心的，也并非像网上业主吐槽的那么糟糕。即便与如今众多新盘相较，依旧很能打。 ㅤ 🏠主力户型有五个，分别是 113、149、179、204、226、257 平米。其中 113 和 149 平米的是 2T3 户，其余户型均为 2T2。 先看了 113 平米的户型，这是小区蕞小的面积，户型中规中矩，次卧和厨房的采光稍差，不是很合心意。其他户型也去看了，除了💰，也挑不出什么大毛病😸。 ㅤ 🥑综合评价 【交通⭐️⭐️⭐️️⭐】小区距离蕞近的地铁口是河对岸，9 号线心岛站，走路10分钟左右。不过多数业主出行还是依靠开车，出岛往西便是天府大道，往东是金融城3期，极为便利。 【商业⭐️⭐️⭐️】周边大型商业有SKP、招商大魔方、环球中心，满足各类需求。美中不足的是小区底商，业态比较单一，外围和负一楼的商业，大部分处于空置状态。尽管有咖啡、超市、餐饮，但买菜却是个难题，基本得依靠盒马、山姆等线上渠道。 【🎒⭐️⭐️⭐️⭐️】是站南片区，成都学区F4之一，不需要过多介绍了。不足之处是去幼儿园和小学都需要过河。 【品质⭐️⭐️⭐️⭐️】与楼盘的定位相符。 ㅤ [偷笑R]题外话 当时岛上规划的还有两栋写字楼、商场、幼儿园，目前一直处于停工状态。归根结底还是因为岛上人流量不足，难以支撑。唯有等到河东的金融城 3 期发展成熟，这边的人气才会逐渐旺盛起来，不过，保守估计 5 年以后的吧。成都二手房 成都买房 ㅤ