🌟项目位于中北沙湖板块的姚家岭街，为红岭三期项目，案名为【绿城桂语江南】 🌟开发商：国企政通实业（竞得）➕绿城（代建） 🌟项目位于武昌内环，中北沙湖板块。沙湖旁，位置寸土寸金之地。项目距离内环线约200米，距离二环线约1.6公里。这里属于武昌内环 🌟地铁🚇：4号线洪山广场站约500米左右，距离在建的12号线何家垅站约600米左右 🌟商业🏬：新的万达广场➕楚河汉街➕SKP➕凯德1818 🌟教育🎒：周边都是对口的白鹭街小学➕中北路中学，学校教育质量都一般，这是区域教育通病 🌟医院🏥：直线距离1.3公里范围内的武汉大学中南医院，它是武汉挤进全国综合排名前100的四所医院之一 🌟公园⛲️：项目1公里左右就是沙湖公园➕沙湖 🌟小区规划总共1658户住宅，53%为回购房，904套用于安置傅家坡客运站片。剩余的47%，781套为商品房，相当于只有不到一半对外卖。户均建面约108.59平。 🌟商品房分布在1、2、5、6、7号楼🏢 👉1栋一个单元，共53层，一层10户 👉2栋三个单元，一单元28层，一层4户；二单元33层，一层3户；三单元23层，一层3户 👉5、6、7栋均为2个单元，共4层，预计为上下叠，这也是武昌内环少见的别墅产品了 👉产品调换房位于3、4。3栋2个单元，一单元32层，一层6户；二单元27层，一层7户。4栋2个单元，一单元46层，一层11户；二单元31层，一层3户。 👉需要注意的是4栋是一个独立组团，与其他楼栋被规划道路隔开了，另外8栋为幼儿园 优点👇 1️⃣项目武昌内环、近地铁，临近楚河汉街，万达商圈，离沙湖、沙湖公园距离不算太远，生活相对方便 2️⃣交付问题不大（不会烂尾） 缺点👇 1️⃣产品一般，叠墅买得起的看不中，高层产品过时，跟武昌在售的3万➕的豪宅无法比 2️⃣书包一般（周边小区共同的短板） 3️⃣圈层杂乱 🌟总结：项目估计很难卖，只能以价换量，刚需自住要求地段的可以看看，TZ保值不谈，谈不了一点😂