🟢前段时间，楼市传出来一篇小作文，说是存量房贷利率要下调，最近呢又出来一篇小作文这次的更加详细了，今天的话就来给大家聊一下。 - 🟢这个里面提到了两个关键信息，1⃣存量房贷利率可能会下调 80 个基点，并且是对首套和二套房全部都适用。2⃣调整的话不会一次性给到，应该会分两步进行，首次下调在未来几周，第二次下调在应该是在明年年初。这个主要目的还是给银行减轻一点压力。这些消息无论真假，其实都还是挺需要的。 - 🟢从数据上面来看，2024 年上半年国有六大行个人房贷贷款减少了 3254.7 亿元，2023 年呢，减少了 5568.57 亿元。近两年的房贷余额少了近 9000 亿。而另外还有一个数据你要听好，上半年大中型银行个人房贷贷款的不良率几乎全线走高。中指研究院一个数据显示，今年上半年法拍房的挂牌量继续走高，达到了 18.4 万套，同比增长了 3.3%。 - 🟢这些数据说明什么？手里有点钱的再批钱还贷，没有钱的直接还房子。而另一头呢，对未来预期不够，老百姓拼命的存钱。今年上半年存了 10 万亿。结果就是银行贷款放不出去了，利息支出越来越大。老年人不断存钱，贷款的中年人承受着巨额的负债，压制消费。年轻人看见现在中年人这个状态，说实话都在观望。大家也可以在评论区一起聊一下。