中海曲江大城超跌了 最近中海曲江大城又火了，这算是第三次了。第一次是买房的时候，当年买的时候，基本是逢开必摇，所以买到的人都是幸运儿。 第二次火的时候，是交房以后的价格快速上涨，从2020年8月满三可以上市交易，到2023年底，大城的房价一路狂飙，雍城最高单价4.2万，君尚府的最高单价也达到了3.7万，所以这个时候号称宇宙大城。 第三次火的时候，就是当下，不是因为房价快速上涨，而是因为房价的快速下跌，正所谓有暴涨就有暴跌，最近业主们恐慌抛售，让小区二手房价格一路下跌，最低成交单价居然只有2.18万，而且满二，基本接近了买入价。 其实，目前这个价格，曲江大城超跌了，无论如何打压和评价这个楼盘，你可以说它偏，可以说它生活配套不完善，可以说它品质不够高，但它毕竟处于曲江杜陵板块，又是次新房，又有学区支撑，密度也不高，品质也不差，目前的价格都是可以支撑它的价值的，之所以价格一再下跌，还是投资客占比太高，特别是最后买的这些业主，市场不好的时候，预期不好的时候，投资客想的是套现离场。