👉 枣园板块 1⃣️ 京玺 位于枣园板块京开高速东，整体4.8万左右均价，也是19线南延地铁的规划，产品上算是大兴首个带外置落地阳台的项目，价格对比西红门东有一定的性价比，同比清源路/义和庄/黄村火车站，价格差不太多，环线算是有一定优势。 👉 旧宫板块 1⃣️ 中海兴叁號院 旧宫板块改善产品，也是中海的标杆“藏锋系”，可以用极具性价比的价格拿到一个“叁号院”，适合南城改善人群。项目所处板块整体城市界面比较新，但配套成熟度一般。缺少地铁，算一个短板。 👉 西红门板块 1⃣️ 中建玖玥府 项目本身还可以，位于橡树湾文园北侧，四环位置，6.6万单价，西红门板块生活氛围不错。现有4号线到西单、中关村的便利度都不错，未来还有19号线南延。 2⃣️ 橡树湾 产品不错刚改盘，项目位于京开路以东，周边很慌，未来会有19号线南延，买预期买潜力买规划可以看这里。距离西红门地铁站2.2公里左右，距离19号线新宫站3公里。周边商业有宜家、山姆会员店、北京荟聚，目前1期、2期都是尾盘了，今年年底交房，3期预计26年5月交房。 3⃣️ 御璟星城 目前还剩一些尾盘，享受和橡树湾一样的配套。关键是看房源和价格。 👉 黄村板块 1⃣️ 绿城晓月和风 刚需、刚改条件还算不错的项目，这一点很好，居住的人群更高更纯粹一些，而且容积率2.0，居住舒适度更高一些，周边城市界面还可以，配套也还行。不过项目距离地铁的步行距离较远，算不上地铁盘，对通勤不太友好。尽量不选最西侧楼的西边户，毕竟有铁路，多少会有噪音影响。 2⃣️ 大兴星光城 刚需上车紧凑盘，尾盘阶段了。围墙内其实没什么问题，品质也可以，围墙外的生活氛围也可以。自住的话可以说各方面都比较均衡，缺点是没有产业、没有学区，无法吸引持续人流涌入，就是正常生活。 3⃣️ 中铁兴创逸境 项目距离4号线枣园站东侧1.1公里，单价就地理位置而言还算便宜，但户型比较奇怪，两居全是东西向，三居有一个长过道的面积是没法用的。 4⃣️ 德贤华府 项目在南六环内边缘位置，距离义和庄地铁站3公里左右，小区有免费班车接送。有普宅，对面就是念坛公园，旁边是首医大，整体相对宜居。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！