公摊面积慢慢成为历史了，香港已经取消了公摊，虽然是李嘉诚的发明，但是在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”，现在广州有些区域出现的负公摊，也就是有100平的房子，不仅没有公摊，反而有赠送面积，这就是开发商在变相降价促销。我今天与中介聊了一下，中部地区慢慢也开始实行了。从这里看，房子慢慢变成消费品了。而不是所谓的投资品，因为没有办法确定方向 比如我买个房子。物业费，房屋养老金，保险费，以及未来的房地产税。加上买房时的税费，房价到手后的下行，再加上旁边小区来个负公摊的降价措施。以及加上未来还贷款的费用。还有房子的折旧，等等，想想看。这已经是消费品了。不能带来现金流的资产，本质上都是消费品，没什么好奇怪的。 房价止跌位置，看看租售比最合理的，特别是大城市。 （关注老索）