网上看到的、现场听到的全是优点，今天去看了一下，谈谈自己的一点感受吧。[吃瓜R] 1⃣️基本信息 西派交子，占地31亩，容积率2.0，共8栋，小高层：13-17F，梯户比：2T2。户型通透所有楼栋都是南北朝向。精装交付，户型：143和185两个户型。 2⃣️样板间做的非常漂亮，但不是我的菜。 如果我还是当年那个首次买房的小白，大概率会被花里花哨的表象迷住。在吃过一些亏和见证很多楼盘“买家秀”和“卖家秀”的差距之后，现在的我不会再为所谓的“品质”支付任何溢价了。 3⃣️时间成本重。 客观上说林家坝是金融城3的外溢板块，但因为金融城三期目前尚未成熟，再加上中间800亩的生物研究所形成强隔断，想要享受外溢效应还早，买入时间成本较重。 4⃣️对视问题。 31亩的地塞了8栋楼，部分楼间距只有20米，后期入住可能会存在对视问题。 5⃣️公墓本身不是问题，关键看价格。 一套房子的平均持有周期是8~10年，未来出手时大概率已经搬迁了，接盘侠不会在意的。 今天粉丝群一个朋友说，“如果价格够笋的话，别说挨着墓了，从墓门爬进去也无所谓。”哈哈哈 6⃣️板块轮动。 买🏠最忌讳的就是追逐热点。从兴隆湖、天东、天西、新川等等，每个时期都有如日中天的板块，但当最后一块地被拍完后，这个板块就会从热点里消失，它的价格逐步回到我们在前文《买房学1》中聊过的价值基本面。