"珠海二手房趋势"系列从今年2月初开始，陆续发了50多个笔记分享珠海各地二手楼盘的某壳成交数据与走势。珠海某壳在5月中隐藏成交价后，这个系列就比较难推动，但还有好好选房小程序[暗中观察R] 金湾趋势系列第7帖，更新了航空新城保利香槟国际的数据，贴出了该小区在某壳的所有137个普通住宅成交纪录(即不包括车位)，见图1-图6。图7是曲线图，蓝色垂直线代表每一年的间隔。图1蓝色的数据被某壳隐藏了。 保利香槟这几年的成交均价，非常有规律，自21年高点后每年成交价以大约0.2w的幅度下跌： 20年 1.924w 21年 2.016w 22年 1.844w 23年 1.660w 24年 1.419w 按照这个趋势，保利香槟25年成交均价会是1.2w，26年1w，27年0.8w---回到12年的楼价。 最近某盛预测ZG房价27年见底，届时会比现在再跌40%。保利香槟若从现在的1.4跌到27年的0.8，是不是就差不多跌40%？希望我这个号在28年的时候还在，好让我回来看现在的预测准不准。