济南楼市最近几件事，过于荒唐！ 1、楼盘不合理的降价（只会降价！）。时刻准备着北侧老业主，让先买房的感觉自己是个傻子，早买没优惠，晚买享折扣利息还低。有的网友说了，降价还不好吗，没买房的得便宜了，是的，某些确实赚便宜了，但是也有很多为以后的“交付减配”埋下伏笔。 2、减配wq，之前都是交付前才开始网签，现在很多楼盘距离交付还有一年多就开始维权了，不管是核心区的改善，还是外围的刚需，都不例外。 3、给中介的佣金过于高了。虽然我也是一个中介，也是考开发商给的佣金生存。但是凭良心说，现在开发商给中介的佣金高于高了，我一直认为佣金在1%-1.5%算是合理的，结果现在部分楼盘佣金到了4-5%，基本1.5点起步了。这个确实有点济南楼市被“中介”绑架了的感觉。 4、供需失衡。前几年改善市场火，结果一股脑的来了一大批改善房，到时目前阶段改善过剩了，而没太有刚需房了，现在150万左右买个刚需新房还真没几个选择，刚需才是市场的基石，是多数外地人在济安家的第一步。 哎…………