房姐，咨询一下，新兴年代的房子可以考虑买吗？我们单位在石景山，我是赔钱卖了石景山的房子，打算买海淀，但是预算有限，又想考虑3居，不想考虑老破小，所以就看了新兴年代，可是吧觉得这个小区毛病也挺多的，比较采光问题和噪音问题，户型选择也不多，想听听您的客观评价！ 房姐回复： 优点1，位置好，上四环很方便，优点2，楼龄在周边算新的，缺点1，小区小众化，一共只有3栋楼，还给被迫隔开了，原因是中间有一条市政路，缺点2，位于莲石路和永定路的交叉口，噪音大。 我觉得这个小区适合刚需2居群体上车，图得就是一个吊打周边老破小，而3居属于改善群体，既然是改善，对小区的地理位置，环境，品质应该都是要有要求的，否则就不叫改善了，所以改善3居买这里有点不上不下的赶脚。 你可以往北看看比如兰德华庭，丹青府，熙湖，金玉府，这几个小区1000万左右或者冒点头都能买到南北3居，这不香吗？