《200万级的两江四岸》推荐思路 ​ ​嘉陵江南岸→ 推荐区域《重庆天地》这个区域特点，城市界面比较新，商业完善（其中市包括几个市级重点企业）目前有地标建筑重庆最高楼458米的《陆海国际》，通车轨道9号线（在建18号）等，重点小学《重庆天地人和街小学》 ​ ​1、该区域主要以改善物业为主，颇受城市精英白领所青睐，（15年重庆楼市后外地购房团最为看重区域之一）前期由瑞安建设，后期万科打造。 意见、区域沿江前后两段路组成，前5个组团因为房龄年限问题不予参考，目前该区域200万级可以选择。 嘉临江北岸→ ​ ​推荐区域北冰路沿线，区域特点，江北区（观音桥）三个字值钱，目前商圈还在扩容（预计2027年还有一波大幅度拆迁）… ​ 优势→商业繁华，年轻人青睐，地租高… ​劣势→该区域房价普遍溢价过高，老旧小区比较多，学区不优质，道路拥堵… ​ 可​参考项目→《融景城》新组团，《保利天汇》《江湾城》《御龙天峰》等 ​ ​分享→选择该区域尽可能选择次新房，且（具备）一定规模的小区，园林，物业优质… 意见→二手房溢价方面存在（很大）空间，在选择项目上，着重看价格（优势）和户型挑选，楼层选择。 ​ ​长江两岸（2022，36期）可供参考。