[一R]截至2024年9月10日，成都住宅市场销售数据显示，新房共计64,922套，而二手房市场则以146,675套的成交量遥遥领先，几乎是新房成交量的两倍。 [二R]根据贝壳研究院成都分院发布的最新数据，成都二手房市场的主要购买力集中在百万元级别的刚需购房者。然而，从成交的房屋面积来看，市场并非完全由刚需驱动。 [三R]今年至今，成都二手房的成交平均面积为96.46平方米，这表明在以低总价小户型为主导的市场中，一些面积稍大、功能性强的二手房正逐渐成为寻求改善居住条件家庭的首选。 [四R]今天，我们将聚焦于成都5+2区域，探讨在200至400万元价格区间内，哪些二手房小区最受市场青睐。 [五R]图片是5+2区域300万量级销量排行，各位看看有没自己的小区！