南昌的物业费有所松动!南昌多个业主群都在转发物业费下调的通知。希望南昌物业费比较高的小区都可以跟进。 2.8元/平/月，2.5元/平/月，实在是太高太贵。 物业的最大的开支应该是电费，而电梯又是电费开支最大的一项，还有就是物业自己办公室的电费开支，浪费有点严重。一部电梯的功率大概17kw，然后按最大，一个小时不停的有运人，也就是一个小时17度电，商业用电，按0.9元一度计算，17*0.9=15.3元，一个小时得15元。一天如果工作3小时，就是45元一天，一个小区按48部电梯，45*48=2160元/天。2160*30=64800元，一个月6万多元。 其他的开支就是地下室车库的照明，小区的路灯，绿化开支，员工开支、物品维护费用等，这样费用很容易计算出。