上海买房 上海新房 上海楼市 上海土拍 [赞R][赞R][赞R][赞R][赞R] 五批次土拍将在本周六（9月14日）正式开拍！总计2幅宅地，分别位于新、旧静安！作为上海集中供地以来地块最少的一个批次，备受关注！以下为目前2幅地块的参拍房企名单此次是三批次土拍“取消双限、重回价高者得”后的规则再调整！本次的五批次土拍将实行“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）举措！即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。翻译成通俗语言，就是“二轮竞价+二轮竞品质，且取消溢价上限”在一轮竞价到一定程度，可以理解为第一轮的熔断，此次曹家渡地块溢价率设定在40%！按照静安曹家渡地块约87000元/㎡的起拍价格，第一次熔断的楼板价上限就高达12.18万/㎡！随后则进入“竞高品质”环节！稍等！这个名词好熟悉......不是和三批次的“取消土地限价”、“取消联动价”一并消失了么？才过了2个月，怎么又换了个马甲杀回来了！回到正题。 [赞R][赞R][赞R][赞R][赞R] 在“竞高品质”环节仍难分伯仲，则开启第二轮市场化竞价，不设溢价上限，最终价高者得！如果，只是如果，静安曹家渡地块进入第二轮竞价，只需拍到7.6%以上的溢价，那么绿城徐汇滨江地块的131046元/㎡的单价地王将再次被打破！