静安区内环内作为上海传统的心脏地带，其新房项目，一直以来都是高资产净值人士竞相追逐的目标。 随着城市的更新，这一区域的新房供应正逐年递减，房价也随之稳坐金字塔的顶端，其稀缺性显而易见。相比之下，静安玺樾项目，以其约12.5万元/㎡的均价，成为跻身外滩三公里圈内的性价比之选，堪称一片价值洼地。 静安玺樾165㎡4房2厅3卫舒适户型，更是改善人群的不二之选。 1ST 两梯两户奢享尊崇归家礼遇 静安玺樾165㎡F户型采用两梯两户，即两部电梯服务同一层两家住户。每部电梯服务的户数变少，等电梯时间较短，不用忍受高峰期的拥挤，舒适性强。 2ND 南向三开间 向开间是非常稀缺的资源，南向开间数的多少是评价户型好坏的第一原则。 静安玺樾的165㎡F户型共有南向三个开间，每个开间都配备了飘窗设计。 3ND 边户资源的深度挖掘 客餐厅大进深（净面宽约6.5M）设计，客厅西侧，设置了一个大面宽的景观阳台；餐厅西侧有大开窗。这不仅使视野开阔，还优化了客餐厅的进深面宽比例，提升居住品质。 4TH 通风采光非常优秀 静安玺樾的165㎡F户型整体是南北通透的优越格局，加之南向三开间和东/西侧开窗的格局设计，营造出极佳的采光与通风环境。当门窗都打开的时候就可以形成空气流动的通道，带来良好的通风效果。 5TH 四室两厅三卫轻奢居住新体验 几房-几厅-几卫-是否越多越好？ 房间数量多则每个房间空间小，这是必然的，如何能够达到一个数量和舒适型均衡点非常重要。在不同面积段的住宅中，“几房几厅几位”都有其适宜的标准区间，并非数量越多越好。 静安玺樾的165㎡F户型，布局为四室两厅三卫。摒弃了房间数量的简单堆砌，追求的是“轻奢”的居住体验。整体与局部的和谐统一，每一个功能区都紧密相连，又各自独立成章。每一寸空间都得到充分利用，既满足居住需求，又不失美学与舒适度的平衡。 6TH 主卧小家化 静安玺樾的165㎡F户型的主卧在满足业主日常起居需求的同时，还给予整个空间更强的功能，形成一个共享又独立的空间。 在其中引入了“主卧小家化”概念：私属卫浴+步入式衣帽间+瞰景飘窗+书房等，大幅拓展主卧空间尺度，增加主卧功能，让居住体验更加舒适、多元、精彩。 7TH 动静分区公共核心+私密生活双领域