郑州卖房的10点建议 1、目前郑州楼市80%以上的二手房，每个月的成交价都是走低的，这个大趋势一定要认清。 2、用不到的房子，房龄10年以上的，有贷款的，可以择机出手了，否则沉没成本太高了。 3、卖房前尽量家里不要有租户，看房体验真的很差，很多时候还看不了房，成交率自然就低很多了。 4、老房子家里的软装、家具、摆设等，如果不是特别上档次，能清出去尽量清出去，空房子的感觉，和满满当当的堆满家具摆设的房子，差距太大了。 5、身边一定交几个做房产的朋友，卖房时他们贴近市场，更了解行情；买房时，他们了解楼市及楼盘动态，更容易抄到底。 6、90平以内的小房子，如果没有独特的资源加持，能出就尽早出了吧，3-5年内几乎看不到机会了。同理，买房子这种小房子，能租就别买，前景太模糊了。 7、当下约你谈价的买家，很可能是未来两年内出价最高的购房者，一定要加倍珍惜！3000、5000、一万两万的差距，真不是多大点事，切忌犹豫寡断，盲目乐观。 8、卖房常用的渠道有贝壳网、58安居客、、、快手等等，能用上全部用上了，门锁尽量换成密码的，带看量至少能翻番。 9、当下郑州楼市卖房周期少则一两个月，多则一两年，在资金安排上一定要有长远规划，而不是事到临头了，火急火燎要卖房，少卖十万八万太正常了。 10、沉没陈本太高了！！很多人认为等等看，明年再说，我再考虑考虑，不知不觉一年过去了，房价又回调了10万20万，你找谁说理去？沉没成本太高了，当断不断，必受其乱。 这一期说的是卖房建议，都是肺腑之言，可以结合着来看，关于买房、卖房还有不明白的，后台滴滴周老师！