1、接下来，南沙会迎来天量的供应。从今天（9月14日，周六）中午12点开始，原本还犹犹豫豫，思考着卖不卖的业主，会陆续地、果断地、坚决地放盘。 2、番禺，尤其临近南沙的地段/板块，也会受到影响。购买力会被分流，市场原本已经不多的热度会被稀释，报价和成交价被迫进一步下调。 3、一手开发商全力推货，折扣、优惠力度方面，可能是前所未有的大，以价换量，缓解资金债务的压力。 4、会吸引部分外地的买家（投资者）进场，但不要过分放大外部购买力的作用。 5、一手与一手之间，二手与二手之间，一二手之间，销售竞争会越来越激烈。 建议： 1、之前卖房，亏少少就可以全身而退。或者在2015年之前买房的，甚至还能赚到一点并安全离场。但如果你已经错过了最佳的卖房时机，一定要有心理准备，调整好心理预期，价格会有较大的下调空间。（我希望尽量写得委婉一些些） 2、如果没有太大的债务压力，还能支撑得起月供，工作收入稳定，并且唯一一套自住的情况下，非十分必要，继续持有，继续住下去。 如果不是唯一住所，只是偶然过去度度假的，并且已经挂牌了的，建议抓紧时机，降价卖掉。 如果完全不过去居住，并且一直空置，在没有买家，又不想亏损太多卖掉，建议出租，缓解压力。 如果一直出租，租客准时交租金，素质也很好，爱干净整洁，建议与租客搞好关系，探好口风，适当延长租赁期限。 如果你在南沙当地工作，是刚需自住买房，请切勿过于急躁，可以耐心地慢慢挑选。条件允许的话，先租房感受一下，降低试错成本。